Die Immobiliensituation in Russland ist jetzt schwierig. Die Nachfrage nach Hauskäufen sinkt, viele Immobilienagenturen gehen bankrott. In der Zwischenzeit schalten Websites zunehmend Anzeigen: "Spukhaus zum Verkauf". Was steckt dahinter und wie können solche Informationen den Preis eines Objekts und die Nachfrage danach beeinflussen? Lass es uns herausfinden …
"Unreine" Häuser
Im Westen gibt es den Markt für "Spukhäuser" schon lange. Informationen über die Anwesenheit von "bösen Geistern" sind in der Regel nicht verborgen, da sie früher oder später ohnehin auftauchen werden … Und die ehemaligen Eigentümer warnen potenzielle Käufer ehrlich, dass das Haus "unrein" ist.
So waren kürzlich das Starpaar David und Victoria Beckham gezwungen, ihre Villa zu einem stark reduzierten Preis zum Verkauf anzubieten, da das Phantom des ehemaligen Besitzers angeblich darin lebt. Der Eigentümer eines der Häuser im Bundesstaat Pennsylvania kann sein Eigentum aufgrund des Poltergeists in keiner Weise verkaufen. Im Gegenteil, eine bestimmte Villa in New York ist bei Käufern wegen der angeblich dort lebenden Geister sehr gefragt.
Es scheint, dass Menschen "Spukhäuser" vermeiden sollten. Aber alles ist sehr vieldeutig. Manche Menschen träumen davon, in einem solchen Haus zu leben. Besonders gefragt sind Gebäude, die mit einigen berühmten Persönlichkeiten verbunden sind. Menschen, die an Mystik glauben, oder sogar Forscher des Paranormalen, möchten sich vielleicht in einem solchen Haus niederlassen.
Dennoch fühlen sich die Menschen mehr zu Häusern hingezogen, in denen sich "jenseitige Bewohner" relativ harmlos verhalten. Nur wenige Menschen möchten Immobilien kaufen, in denen etwas Schreckliches und Gefährliches passiert, zum Beispiel Dinge, die von selbst zusammenbrechen und Feuer fangen, Unfälle mit Mietern, einige dunkle Wesen, die versuchen, Menschen anzugreifen … Auch potenzielle Käufer umgehen Häuser, wo jemand nicht an seinem eigenen Tod gestorben ist, wo Morde stattgefunden haben …
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Häuser "mit Geschichte"
Es gibt viele solcher Gebäude in Moskau. Zum Beispiel das berühmte Haus am Ufer, von dem viele in den 30er Jahren unterdrückt wurden. Der geschäftsführende Gesellschafter der Agentur für den Verkauf von Elite-Immobilien, Dmitry Khalin, sagt, dass man nachts in den Wohnungen das Geräusch von Stiefeln hören kann, als wären die Sicherheitsbeamten wegen eines anderen Opfers gekommen. Und manche Leute sehen auch die Geister derer, die einst hier lebten … Trotzdem ist die Nachfrage nach Wohnungen im Haus am Ufer ziemlich hoch. Und sie werden überhaupt nicht billig verkauft. Genau wie die Wohnungen in dem Haus, in dem die berühmte sozialrevolutionäre Fanny Kaplan lebte, die einen Versuch gegen Lenin unternahm, ist der Quadratmeterpreis dort 30 Prozent höher als der Marktpreis.
Poltergeist befindet sich auch in dem Haus, in dem sich das Bulgakov-Museum in Bolshaya Sadovaya, 10, befindet. Es heißt, dass der Geist der Katze Behemoth, eine der Figuren des Meisters und der Margarita, am Eingang erscheint. Und laut dem Direktor des Museums, Nikolai Golubev, wechseln nachts die Objekte in Bulgakovs ehemaliger Wohnung die Plätze und elektronische Geräte schalten sich von selbst ein. Ich musste das Gerät zum Händetrocknen entfernen, da es ständig "im Leerlauf" funktionierte.
Poltergeist zur Auswahl
Das Haus auf Sadovaya ist auch in der Liste der "Spukimmobilien" enthalten. Solche Artikel sind in vielen Immobilienkatalogen erschienen. Starten Sie einfach eine Suchmaschine und Sie können aus zahlreichen Optionen auswählen. Wenn Sie eine solche Anzeige öffnen, wird eine Inschrift angezeigt: "VORSICHT, GEIST!"
Eine Anzeige spricht von einem Brownie, der gerne glänzende Gegenstände zu sich nimmt, sie dann aber immer wieder an ihren Platz zurückbringt. In einer anderen Wohnung zum Verkauf gibt es einen Geist, der kichert, wenn die Besitzer Komödien sehen. Die dritte Ankündigung scheint die beängstigendste zu sein: Sie handelt von einer Silhouette, die von Zeit zu Zeit in der Küche am Fenster erscheint … Zwei weitere Ankündigungen betreffen Mietwohnungen. In einem lebt angeblich ein Brownie, der den Besitzern Süßigkeiten stiehlt, in dem anderen schaltet sich das Licht von selbst ein und aus … Die billigste Einzimmerwohnung mit Poltergeist in Moskau kann für 25.000 Rubel pro Monat gemietet werden.
Alexey Avdey, Leiter des Sekundärimmobilienmarktes bei TsIAN, und seine Kollegen haben sogar beschlossen, eine neue Funktion für ihre mobile Anwendung zu erstellen, mit der Sie nach „Spukhäusern“suchen können.
Wenn Sie sich mit dem Katalog vertraut gemacht haben, können Sie leicht herausfinden, ob das Gehäuse, das Sie mögen, in der Liste "unrein" enthalten ist, oder im Gegenteil, Sie finden ein anständiges "Haus mit einem Geist".
Der Preis variiert je nach Nachfrage. Wenn es nicht genügend Menschen gibt, die in einem Haus leben möchten, in dem sich jenseitige Wesenheiten befinden, können die Kosten normalerweise um 10 bis 15 Prozent gesenkt werden. Wenn der „gespenstische“Ruf des Ortes potenzielle Käufer nicht stört, kann der Preis sogar erhöht werden.
Übrigens hat CIAN sogar eine detaillierte Videoanleitung veröffentlicht, wie Sie sich mit den Geistern in Ihrer Wohnung verhalten sollen. Die Sängerin Natalya Ionova (Gluk'oZa), der Star der „Voice“-Show Maria Eroyan, der Zauberer Daniil Radaev und die Bloggerin und Journalistin Ilya Varlamov nahmen am Videoprojekt teil.
