Endlose Häuserblocks, in denen noch niemand gelebt hat, verlassene Vergnügungsparks, leere riesige Einkaufszentren, verlassene avantgardistische Theater und Museen, breite Alleen ohne Auto - in den letzten zehn Jahren sind in China mehrere neue Städte und Gebiete gleichzeitig entstanden, in denen ein solcher Eindruck entsteht hat der Fuß eines Mannes keinen Fuß gesetzt. Was ist das? Ist es ein strategischer Fehler der Behörden des Landes, die eine grandiose "Blase" auf dem Immobilienmarkt aufgeblasen haben, oder Investitionen in Wohninfrastrukturen, die für mehrere Jahre berechnet wurden und es China ermöglichen, in Zukunft beispiellose Wirtschaftswachstumsraten aufrechtzuerhalten? Onliner.by versuchte, das Phänomen der chinesischen "Geisterstädte" zu verstehen und zu verstehen, ob sie eine glänzende Zukunft haben.
Vor etwa 15 Jahren erlaubte die chinesische Regierung ihren Bürgern, Häuser und Wohnungen zu kaufen. Seitdem ist der Wohnimmobilienmarkt exponentiell gewachsen, was sowohl gewerbliche als auch staatliche Entwickler zu nutzen versuchten. In vielen chinesischen Städten wurde mit dem aktiven Bau neuer Wohngebiete begonnen. Blöcke typischer Häuser und ganze "Wälder" von Hochhäusern haben den Platz von "Hutongs", historischen Flachbauten, oft Slumgebäuden und bislang leeren städtischen Außenbezirken eingenommen.
Aktiver Bau und nicht nur Wohnungsbau sind zu einer der Lokomotiven der chinesischen Wirtschaft geworden. Der Staat, der es großzügig verlieh, „erwärmte“viele verwandte Wirtschaftssektoren, was sich letztendlich direkt auf das BIP-Wachstum auswirkte.
Das großzügige „Aufpumpen“von Bauinvestitionen am Ende verursachte jedoch auch einen gewissen negativen Gegeneffekt. Die Chinesen bauen so viel Wohnraum, dass es auf dem Markt ein offensichtliches Überangebot gibt. In einigen Städten des Landes werden ganze Bezirke tatsächlich "in Reserve" gebaut, und die Wohnungen und Häuser in ihnen können ihren Bewohner lange Zeit nicht finden.
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China ist nicht auf Mittel beschränkt und baut daher zum Neid der Weißrussen auf einer wirklich asiatischen Ebene auf. Jedes Wohngebiet in Minsk, auch ein so großes wie das berüchtigte Kamennaya Gorka, wird im Vergleich zu den gigantischen "Menschen" unseres wichtigsten strategischen Partners im Osten wie ein kleines gemütliches Dorf erscheinen. Wir müssen jedoch neben dem Wohnungsbau Tribut zollen, da praktisch die gesamte notwendige Infrastruktur fast gleichzeitig in Betrieb genommen wird, von Straßen, Schulen, Krankenhäusern und sogar Universitäten bis hin zu neuen großen Verwaltungs- und öffentlichen Zentren mit Regierungsgebäuden, Museen, Theatern und riesigen Einkaufszentren.
So sieht das neue Gemeindezentrum der Stadt Xinyang in der Provinz Henan aus. Wie Sie auf dem Foto des GoogleEarth-Dienstes deutlich sehen können, wurde ein ganzer Komplex von Verwaltungs- und Kulturgebäuden sowie Wohngebieten errichtet.
Wenn die Infrastruktureinrichtungen jedoch noch von den Bewohnern der benachbarten alten Stadtgebiete genutzt werden, sind die neuen Wohngebäude fast vollständig leer.
Der zentrale Platz von Xinyang mit dem Gebäude der Stadtverwaltung. Das Gebiet ist vollständig landschaftlich gestaltet, aber es gibt niemanden, der es nutzt.
Neue Gebiete der Metropole Suzhou im Osten des Landes im Unterlauf des Jangtse. Sowjetische Architekten, die viel über den Bau neuer Städte wussten, hätten den Umfang des Stadtplanungsplans beneidet, aber achten Sie auf die Anzahl der Autos auf diesen breiten und völlig menschenleeren Straßen.
Chinesische Bauunternehmen und lokale Behörden verwenden das "billige" Geld der Zentralregierung mit Macht und Macht. Infrastrukturobjekte werden schlüsselfertig geleast, was niemand benötigt. Nein, dies ist kein Kultur- und Erholungspark von Pripyat, einer Satellitenstadt des Kernkraftwerks Tschernobyl, sondern ein verlassener Unterhaltungskomplex unter dem romantischen Namen "Honey Lake" in der Nähe von Shenzhen.
2005 wurde die New South China Mall im südchinesischen Dongguan eröffnet, dem zweitgrößten Einkaufs- und Unterhaltungskomplex der Welt nach der berühmten Dubai Mall. Die riesige Struktur, die für nicht weniger als 2.350 Geschäfte ausgelegt ist, war seit ihrer Eröffnung praktisch vollständig leer.
In dem Komplex ist die Architektur verschiedener Sektoren wie Amsterdam, Paris, Venedig, Ägypten, Kalifornien und andere Städte und Länder stilisiert, mit Nachbildungen des Pariser Arc de Triomphe und des Glockenturms der venezianischen Kathedrale von St. Brand, es gibt nur wenige Restaurants der Fast-Food-Kette und eine Go-Kart-Strecke, die unnötige Parkplätze beansprucht hat.
Und das alles, weil das riesige Einkaufszentrum am Rande der Stadt gebaut wurde, weit weg von den aktiv genutzten Autobahnen. Wie ein solcher städtebaulicher Fehler gemacht wurde und ob das Hauptziel des Entwicklers eine einfache und verständliche Verwendung von Geld auch für Weißrussen war, ist noch nicht ganz klar. Trotzdem ist der Komplex nicht geschlossen und wird weiterhin in einwandfreiem Zustand gehalten.
Unweit von Shanghai wurden Mitte der 2000er Jahre mehrere Stadtteile gleichzeitig gebaut, von denen jeder stilisiert wurde, um der europäischen Architektur zu ähneln. Anscheinend ist es für den Durchschnittschinesen immer noch ein Vergnügen, unseren Teil der Welt mit eigenen Augen zu sehen, und so schaffen sie ihr eigenes Europa direkt in ihrem Land. Zum Beispiel wurde die Stadt Qianduchen 2007 erbaut und ist eine kleine Kopie von Paris, sogar mit einem eigenen Eiffelturm.
Trotz der malerischen architektonischen Umgebung, die für die Einwohner des Landes so ungewöhnlich ist, ist das Gebiet mit 100.000 Einwohnern nur bei Jungvermählten beliebt, die ein schönes Bild für Hochzeitsfotos suchen. Die meisten Wohnungen in den "Pariser" Wohngebäuden des Vorortes Shanghai haben ihre Besitzer nicht gefunden.
In Thames City, einer chinesischen Nachbildung einer stereotypen (aus ihrer Sicht) englischen Stadt, ist die Situation dieselbe.
Es gibt jedoch viel mehr Gebiete in China, die noch nicht mit Gebäuden besiedelt sind, die für ein modernes Land traditioneller sind. Chenggong, eine Satellitenstadt mit 6 Millionen Kunming, gilt als Hauptreservat für die Erweiterung der benachbarten Metropole.
Auch hier hat der Staat den tatsächlichen Bedarf an Wohnraum übertroffen. Chenggong ist tatsächlich bereits bereit, und es gibt immer noch wenige Menschen, die dauerhaft darin leben wollen, obwohl einige staatliche Institutionen, einschließlich der Kunming-Regierung, bereits hierher verlegt wurden.
Zum Neid der Smolevichi wurden in Chenggun gigantische Gelder erfolgreich gemeistert, aber Wolkenkratzer in Wohngebieten, die mit Fensteröffnungen klaffen, finden ihre "Nutznießer" nicht.
Das bekannteste Beispiel für eine chinesische "Geisterstadt" ist Kanbashi in der nordchinesischen Provinz Innere Mongolei. Hier kündigten die chinesischen Behörden 2003 den Bau einer praktisch neuen Siedlung innerhalb der Grenzen des Stadtbezirks Ordos an, die für eine Bevölkerung von 1 Million Menschen ausgelegt ist.
In den letzten zehn Jahren wurden nach Schätzungen von Bloomberg rund 161 Milliarden US-Dollar in diesen großartigen Aufbau des chinesischen Sozialismus mit dem Spitznamen "Dubai in Nordchina" investiert, ein wirklich fantastischer Betrag, da ein Drittel der geplanten Wohnungen gebaut wurde (für 300.000 Einwohner) Inzwischen leben mehr als 100.000 Menschen in der neuen Stadt.
Kanbashi auf Google Earth-Karten. Im Zentrum der Stadt wurde neben Wohnvierteln ein öffentliches und administratives Zentrum errichtet, von dem aus ein breiter Boulevard zu einem Stausee führt, in dem eine Erholungszone angelegt wurde. Die Chinesen müssen gebührend berücksichtigt werden: Im Gegensatz zur belarussischen Realität erhalten Infrastruktureinrichtungen die gleiche Aufmerksamkeit wie Massenwohnungen.
Die Regierungsbüros des Stadtbezirks Ordos wurden bereits aus dem benachbarten Dongsheng hierher verlegt.
Vor der Verwaltung wurde ein riesiger Dschingis-Khan-Platz geschaffen, der sofort und unverzüglich mit monumentalen Kunstwerken geschmückt wurde, um die ethnische Originalität der Region hervorzuheben.
Regierungsbüros wurden um weitere öffentliche Gebäude erweitert, von denen jedes ein hervorragendes Beispiel für moderne Architektur darstellt. Die Tatsache, dass sich die Stadt in einer abgelegenen Provinz befindet, ist kein Grund, sie selbst für Touristen ihres gegenwärtigen und potenziell interessanten Erscheinungsbildes zu berauben. Das von der renommierten chinesischen Werkstatt MAD Architects geschaffene Stadtmuseum soll an die Wüste erinnern, auf deren Gelände Kanbashi gebaut wurde.
Neben dem Museum befindet sich die Bibliothek, die wie ein Stapel riesiger Bücher aussieht.
Nationaltheater mit Konzertsaal in einem kleineren Nebengebäude.
Das Einkaufszentrum.
Es gibt dort jedoch eigentlich keine Besucher. Selbst Regierungsbeamte und Beamte, die in Kanbashi arbeiten, ziehen es immer noch vor, im benachbarten Tongsheng zu leben. Die Wohngebiete der neuen Stadt sind immer noch menschenleer und die Straßen menschenleer. Insgesamt sind in unserer üblichen Terminologie "Mikrobezirke" nicht bewohnt, nicht nur mehrstöckige Hochhäuser, sondern auch einzelne Häuser mit einem recht schönen Aussehen.
Gibt es also Aussichten für Kanbashi und andere chinesische "Geisterstädte"? Oder bleiben sie ein allmählich heruntergekommenes Denkmal für den künstlich ausgelösten staatlichen Investitionsboom und die berüchtigte Immobilienblase?
Wie Experten betonen, sind die meisten "Geisterstädte" nicht so Geister. Viele Chinesen, die die Möglichkeit erhalten haben, Immobilien zu kaufen, nutzen diese als Investition. Sie leben in bereits etablierten Städten und Bezirken und besitzen oft eine zusätzliche Wohnung, und manchmal mehr als eine, in neu errichteten Bezirken, dh ein bedeutender Teil der Wohnungen in verlassenen "Geistern" hat immer noch einen genau definierten Eigentümer.
Darüber hinaus lässt sich die Existenz so vieler leerer Wohnungen leicht dadurch erklären, dass der chinesische Staat wie üblich einfach ein grandioses Tempo für den Bau festgelegt hat. Da sie über gigantische Mengen an freien Finanzmitteln verfügt, investiert sie diese lieber in Infrastrukturprojekte und den Bau von Immobilien, um zu erkennen, dass sich diese verrückten Ausgaben früher oder später auf den ersten Blick rentieren werden. Aus diesem Grund arbeitet das Land derzeit so aktiv am Bau von Straßen und Eisenbahnen, fantastischen Geschäftsvierteln, an denen die weltbesten Architekten arbeiten, und oft sogar an neuen Städten.
Und hier ist das Beispiel des oben beschriebenen Kanbashi sehr bezeichnend. Die Stadt steht buchstäblich auf den reichsten Erdgas- und Kohlevorkommen, die zu gegebener Zeit aktiv erschlossen werden. Je näher dieser Moment rückt, desto mehr Einwohner werden in Kanbashi leben. Wenn 2007 dort etwa 30.000 Menschen lebten, sind es jetzt mehr als 100.000, und obwohl die Stadt immer noch den Eindruck einer verlassenen Stadt erweckt, ist die Dynamik des Anstiegs der Einwohnerzahl rein positiv. Ordos, zu dem Kanbashi gehört, ist Chinas reichste Stadt mit einem Pro-Kopf-BIP, das doppelt so hoch ist wie das der Metropole Peking.
Eine der Grundlagen der chinesischen sozioökonomischen Politik ist die bewusste Urbanisierung des Landes. Jedes Jahr ziehen ungefähr 10 Millionen Menschen von Dörfern in die Stadt, alle müssen irgendwo leben. Und wenn nicht heute, dann wird morgen in der absoluten Mehrheit der lokalen "Geisterstädte" das gewöhnliche Leben brodeln. Vor einem Jahrzehnt ähnelte Shanghai Pudong auch der Landschaft für einige Dystopien, und jetzt ist es ein weltberühmtes Viertel mit Dutzenden von Wolkenkratzern, ein Schaufenster des neuen China.
